CENTRAL RESIDENCE

Central Residence là tuyệt tác căn hộ hạng sang cuối cùng tại trái tim khu đô thị Gamuda City, tọa lạc đắc địa ôm trọn công viên Yên Sở rộng 323ha. Được kiến tạo bởi chủ đầu tư uy tín Gamuda Land, dự án có quy mô 3 tòa tháp cao 35 tầng với tổng số 2.605 căn hộ, mang đến tầm nhìn panorama vĩnh cửu hướng ra hồ điều hòa và sông Hồng,. Đây là biểu tượng sống xanh chuẩn mực, nơi cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành hiếm có giữa thủ đô Hà Nội.

Không chỉ là chốn an cư lý tưởng, dự án giải quyết triệt để bài toán đỗ xe với 4 tầng khối đế biệt lập và hệ thống tiện ích đẳng cấp như bể bơi vô cực rộng 1.000m²,. Central Residence Gamuda Yên Sở chính là cơ hội đầu tư “vùng trũng” hấp dẫn nhất phía Nam, hội tụ đầy đủ yếu tố vàng về vị trí, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời bền vững cho cộng đồng tinh hoa.

Vị trí Central Residence tọa lạc tại “trái tim” của đại đô thị Gamuda City, Central Residence (hay còn gọi là HH2 Gamuda) đang nắm giữ chìa khóa vàng mở ra không gian sống sinh thái chuẩn mực, đồng thời đón đầu làn sóng hạ tầng tỷ đô đang làm thay đổi diện mạo phía Nam Hà Nội vào cuối năm 2025.

Vị trí Central Residence Gamuda Yên Sở tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Gamuda City, kết nối nhanh Vành đai 3, Giải Phóng và trục phát triển phía Nam Hà Nội.

Central Residence nằm kiêu hãnh tại lô đất H22, thuộc phân khu Gamuda Central, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Đây được xem là vị trí “đắt giá” nhất trong toàn bộ quần thể Gamuda City rộng 274ha, bởi dự án nằm trọn vẹn trên một “bán đảo” riêng biệt, được bao bọc bởi hệ thống hồ điều hòa và công viên cây xanh, tách biệt hoàn toàn với khói bụi ồn ào nhưng vẫn giữ được nhịp kết nối sôi động của phố thị.

Từ tọa độ của Central Residence, cư dân sở hữu khả năng kết nối đa chiều hoàn hảo nhờ mạng lưới giao thông huyết mạch:

• Kết nối vùng siêu tốc: Nằm ngay sát đường Vành đai 3 trên cao, cư dân chỉ mất 3-5 phút để di chuyển lên tuyến đường này, kết nối trực tiếp đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân bay Nội Bài (45 phút) , hoặc đi về các tỉnh công nghiệp trọng điểm phía Bắc như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Phòng. Đây là lợi thế tuyệt đối thu hút nhóm khách thuê là chuyên gia nước ngoài.

• Kết nối trung tâm: Thông qua trục đường Tam Trinh hoặc đường Giải Phóng, việc di chuyển vào Hồ Gươm, Nhà hát Lớn chỉ mất khoảng 15-20 phút.

Gamuda Garden của Chủ đầu tư Gamuda Land tại Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội

Nếu phải chỉ ra đâu là yếu tố khiến Central Residence trở thành “mỏ vàng” cho các nhà đầu tư sành sỏi năm 2025, thì đó chính là dự án mở rộng đường Tam Trinh.

Sau nhiều năm chờ đợi, tính đến thời điểm cuối năm 2025, dự án mở rộng đường Tam Trinh đang bước vào giai đoạn thi công nước rút với tổng vốn đầu tư điều chỉnh lên tới hơn 3.354 tỷ đồng. Tuyến đường huyết mạch này dài 3,5km, nối từ cầu Mai Động (Vành đai 2) xuống thẳng mặt tiền dự án (Vành đai 3), được mở rộng lên mặt cắt ngang 40m với 6 làn xe chạy.

Tại sao điều này quan trọng với người mua Central Residence?

• Giải quyết điểm nghẽn: Trước đây, Tam Trinh là nỗi ám ảnh về tắc đường. Khi dự án hoàn thành (dự kiến thông xe toàn tuyến vào năm 2026,), nút thắt cổ chai sẽ bị xóa bỏ hoàn toàn. Thời gian di chuyển từ dự án lên phố cổ sẽ rút ngắn một nửa.

• Quy luật tăng giá: Lịch sử bất động sản Hà Nội đã chứng minh, khi các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Trường Chinh hay Minh Khai mở rộng, giá bất động sản hai bên đường đều tăng từ 30% – 50%. Central Residence đang ở đúng “điểm rơi” của thị trường khi mở bán vào lúc đường đang làm và bàn giao nhà khi đường đã xong (2027), giúp nhà đầu tư hưởng trọn biên độ tăng giá vốn (Capital Gain).

Không chỉ dựa vào đường bộ, vị trí của Central Residence còn được nâng tầm bởi quy hoạch Đường sắt đô thị (Metro) – xu hướng tất yếu của các đại đô thị hiện đại trên thế giới.

Theo quy hoạch giao thông vận tải Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn 2050, khu vực Yên Sở sẽ là điểm giao thoa của hai tuyến Metro trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội – Hoàng Mai): Tuyến này đang được để xuất kéo dài từ Ga Hà Nội xuống Hoàng Mai, với ga cuối đặt ngay tại khu vực Yên Sở,. Khi đi vào hoạt động, cư dân Central Residence có thể đi tàu điện vào trung tâm phố cổ hoặc sang khu vực Cầu Giấy mà không lo tắc đường.

• Tuyến Metro số 8 (Sơn Đồng – Mai Dịch – Vành đai 3 – Lĩnh Nam – Dương Xá): Tuyến vành đai kết hợp trung tâm này sẽ chạy dọc theo Vành đai 3, tăng cường khả năng kết nối ngang cho khu vực.

Việc nằm trong vùng ảnh hưởng của các ga Metro (mô hình TOD – Transit Oriented Development) không chỉ đảm bảo sự thuận tiện tối đa mà còn là bảo chứng cho giá trị bất động sản bền vững, khi giá nhà gần Metro luôn cao hơn khu vực khác từ 10-20%.

Vị trí trung tâm của Central Residence giúp cư dân thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đã hiện hữu và vận hành ổn định của Gamuda City, thay vì phải chờ đợi như các dự án mới khác:

• Giáo dục: Chỉ mất 2 phút đi bộ để đến Trường Quốc tế Singapore (SIS) – Top đầu hệ thống giáo dục quốc tế tại Hà Nội. Xung quanh là hệ thống trường công lập uy tín của quận Hoàng Mai.

• Y tế: Trong bán kính 5-10 phút di chuyển là Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp, Bệnh viện Tai Mũi Họng Trung ương.

• Mua sắm & Giải trí: Ngay dưới chân tòa nhà là phố thương mại sầm uất. Cách đó không xa là Trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai (đang quy hoạch) và Metro Hoàng Mai.

• Cộng đồng: Kết nối trực tiếp với khu nhà phố LePARC by Gamuda – nơi diễn ra các lễ hội văn hóa, sự kiện giải trí sôi động nhất phía Nam.

Có thể khẳng định, vị trí của Central Residence Gamuda là sự cộng hưởng hoàn hảo giữa “Cận thị – Cận giang – Cận lộ”. Nó không chỉ là một chốn an cư lý tưởng giữa miền xanh sinh thái mà còn là một tài sản đầu tư chắc thắng nhờ đòn bẩy hạ tầng mạnh mẽ từ đường Tam Trinh và Metro Hoàng Mai. Sở hữu Central Residence chính là sở hữu một tấm vé hạng nhất để gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa và đón đầu chu kỳ thịnh vượng mới của bất động sản phía Nam Hà Nội.

Central Residence Gamuda nổi lên như một "ốc đảo xanh" biệt lập, tái định nghĩa hoàn toàn chuẩn mực sống sang tại phía Nam Hà Nội. Không đơn thuần là một nơi an cư, dự án được kiến tạo để trở thành một "Resort 5 sao thẳng đứng" (Vertical Resort), nơi mỗi bước chân của cư dân là một hành trình trải nghiệm chuỗi tiện ích "All-in-one" đẳng cấp, phục vụ trọn vẹn nhu cầu từ Chăm sóc sức khỏe (Wellness), Giải trí (Entertainment) đến Tận hưởng cuộc sống (Lifestyle) ngay tại thềm nhà.

Hệ thống tiện ích nội khu được bố trí tập trung tại khối đế và tầng 6, tạo nên một không gian riêng tư tuyệt đối cho cư dân.

• Bể bơi vô cực (Infinity Pool): Nằm tại tầng 6 với diện tích lên tới hơn 1.000m2. Thiết kế tràn bờ hướng thẳng ra hồ Yên Sở tạo cảm giác mặt nước nối liền mặt nước, mang lại trải nghiệm bơi lội giữa thiên nhiên như tại các resort 5 sao. Bên cạnh đó còn có bể bơi bốn mùa trong nhà, phục vụ cư dân bất kể điều kiện thời tiết.

• Clubhouse Đẳng Cấp: Khu vực nhà câu lạc bộ (Clubhouse) được trang bị phòng Gym, Yoga hiện đại, khu Spa thư giãn, phòng đọc sách và khu vui chơi trẻ em trong nhà. Đây là nơi kết nối cộng đồng cư dân tinh hoa.

• Sky Garden (Vườn thượng uyển): Các khu vườn trên cao được bố trí xen kẽ, tạo không gian thiền định, dạo bộ và ngắm cảnh thành phố lung linh về đêm.

• Trung tâm thương mại khối đế: Quy tụ các thương hiệu thời trang, ẩm thực, siêu thị, rạp chiếu phim, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí ngay tại ngưỡng cửa ("All-in-one").

Không gian tiện ích Central Residence được quy hoạch đồng bộ với hồ bơi trung tâm, khu sinh hoạt ngoài trời và mảng xanh cảnh quan, mang đến môi trường sống chuẩn đô thị sinh thái Gamuda City.

Khu hồ bơi trẻ em tại Central Residence được bao quanh bởi cây xanh và khu nghỉ mát mini, tạo nên môi trường vui chơi an toàn và gần gũi với thiên nhiên.

Khu hồ bơi trẻ em tại Central Residence được bao quanh bởi cây xanh và khu nghỉ mát mini, tạo nên môi trường vui chơi an toàn và gần gũi với thiên nhiên.

Giá trị của Central Residence còn nằm ở việc thừa hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội đã hoàn thiện của Gamuda City:

• Trường Liên cấp Quốc tế Singapore (SIS): Nằm ngay trong khuôn viên dự án. Đây là một trong những hệ thống trường quốc tế uy tín nhất tại Hà Nội, giúp con em cư dân tiếp cận nền giáo dục chuẩn toàn cầu mà không cần di chuyển xa.

• Công viên Yên Sở (323ha): Lá phổi xanh lớn nhất Hà Nội với diện tích cây xanh và mặt nước khổng lồ. Cư dân Central Residence có đặc quyền sở hữu "sân sau" là công viên này, nơi lý tưởng cho các hoạt động dã ngoại, chạy bộ, đạp xe và tổ chức sự kiện ngoài trời. 

• Phố thương mại Le Parc: Khu phố đi bộ ven hồ với kiến trúc châu Âu, nơi diễn ra các lễ hội văn hóa sầm uất.

• Y tế: Kết nối thuận tiện tới Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Pháp và các cơ sở y tế chất lượng cao trong khu vực.

Central Residence Gamuda, không chỉ nói về một dự án căn hộ hạng sang, mà còn nhắc đến một cuộc cách mạng trong tư duy thiết kế đô thị. Rũ bỏ hoàn toàn sự khô cứng của những khối bê tông hình hộp (Block) truyền thống, đơn vị thiết kế danh tiếng Ibstac Architects & Planners đã thổi hồn vào dự án bằng ngôn ngữ kiến trúc Organic (Hữu cơ), lấy cảm hứng từ loài hoa Bồ Công Anh vươn mình mạnh mẽ giữa thiên nhiên. Đây chính là chìa khóa giúp Central Residence sở hữu "tỷ lệ vàng" trong quy hoạch mà hiếm dự án nào tại Hà Nội có được.

Mặt bằng tổng thể các phân khu trong khu đô thị Gamuda City

Điểm đắt giá nhất trong quy hoạch tổng thể (Master Plan) chính là cấu trúc tòa nhà hình 3 cánh (Mercedes Shape). Thay vì chạy theo lợi nhuận để tối đa hóa diện tích sàn, Gamuda Land chấp nhận "hy sinh" không gian thương phẩm để tạo ra các khối tháp xẻ khe sâu, xoay chếch một góc 45 độ so với trục Bắc - Nam. Thiết kế khí động học thông minh này mang lại ba giá trị tuyệt đối cho cư dân:

• 100% Căn hộ là căn thoáng: Không còn khái niệm "căn góc" hay "căn thường", tại Central Residence, mọi căn hộ đều sở hữu mặt thoáng rộng lớn tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên.

• Tầm nhìn Panorama 360 độ: Dù ở bất kỳ hướng nào, gia chủ cũng thu trọn vào tầm mắt bức tranh thủy mặc của Hồ Yên Sở rộng 80ha, Sông Hồng hùng vĩ hoặc nội khu xanh mát, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối (không có căn hộ nào nhìn đối diện nhau - privacy view).

• Luồng khí tươi vĩnh cửu: Cấu trúc hình cánh quạt giúp đón gió Đông Nam mát lành luân chuyển liên tục qua các hành lang rộng 2.1m (lớn hơn 20% so với tiêu chuẩn thông thường), biến tòa nhà thành một "lá phổi" tự thở, luôn khô ráo và thông thoáng.

Một bước đột phá khác trong thiết kế mặt bằng tầng (Vertical Zoning) là giải pháp "Đỗ xe trên cao" (Podium Parking). Central Residence dành trọn vẹn 4 tầng khối đế (từ tầng 2 đến tầng 5) làm khu vực đỗ xe ô tô, thay thế cho các hầm ngầm bí bách. Đây là thiết kế nhân văn giải quyết triệt để nỗi lo ngập lụt hay cháy nổ, đồng thời nâng cao độ cao cốt nền của các căn hộ ở lên mức tối thiểu từ tầng 6 – giúp mọi gia chủ đều tận hưởng bầu không khí trong lành, tách biệt khói bụi mặt đất.

Mặt bằng tầng điển hình dự án căn hộ Central Residence được phát triển bởi Gamuda Land tại Yên Sở

Bước vào bên trong từng căn hộ, sự tinh tế được thể hiện qua phong cách Open Plan (Không gian mở). Các kiến trúc sư đã loại bỏ tối đa các vách ngăn cột bê tông thô kệch (nhờ công nghệ tường chịu lực), thay thế bằng hệ kính Low-E kịch trần (Full-height glass). Điều này không chỉ giúp mở rộng không gian thị giác mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng, biến mỗi mét vuông sàn trở thành một không gian sống hữu dụng và tràn ngập ánh sáng.

Với mật độ thang máy lý tưởng (12 thang/tòa) và số lượng căn hộ trên mỗi nhánh chỉ từ 8-10 căn, Central Residence thiết lập một chuẩn mực mới về sự riêng tư và đẳng cấp, xứng đáng là chốn an cư hoàn hảo cho cộng đồng tinh hoa Hà Thành.

Mặt bằng tầng điển hình dự án căn hộ Central Residence được phát triển bởi Gamuda Land tại Yên Sở

Layout thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 43m2 dự án Central Residence

Layout thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 61.7m2 dự án Central Residence

Layout thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72.8m2 dự án Cebtral Residence

Layout thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ diện tích 96m2 dự án Central Residence

Gamuda Land không chỉ kiến tạo một không gian sống đẳng cấp tại Central Residence mà còn mang đến những giải pháp tài chính ưu việt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước. Với các phương thức thanh toán linh hoạt và chính sách bán hàng đầy hấp dẫn, Central Residence mở ra cơ hội an cư và đầu tư thông minh cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, giảm thiểu áp lực tài chính và tối ưu hóa dòng tiền cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Thấu hiểu các nhu cầu tài chính đa dạng, Central Residence đưa ra nhiều phương án thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng chủ động trong việc hoạch định dòng tiền.

Phương thức thanh toán chuẩn 01: miễn phí phí quản lý vận hành 5 năm.

Phương thức thanh toán tối ưu 02: miễn phí quản loys vận hành 2 năm.

Phương thức thanh toán tối ưu 03: miễn phí quản lý vận hành 2 năm.

Phương thức thanh toán vay ngân hàng 04

Bên cạnh các phương thức thanh toán linh hoạt, Elysian còn áp dụng đồng thời nhiều chương trình ưu đãi và chiết khấu giá trị :

• Chiết khấu chung: Ưu đãi chiết khấu lên đến 8 – 9% cho khách hàng mua trong các đợt đầu. 
• Chương trình Khách hàng thân thiết (GL Friends): Chiết khấu thêm từ 0.9% đến 2% cho khách hàng đã từng sở hữu sản phẩm của Gamuda Land. 
• Chính sách mua sỉ (Gold Link): Khách hàng mua từ 2 căn trở lên sẽ được hưởng mức chiết khấu lũy tiến, cao nhất có thể lên đến 3% cho mỗi căn. 
• Miễn phí quản lý: Tùy theo phương án thanh toán, khách hàng có thể được miễn phí quản lý từ 1 đến 5 năm.

Chính sách tài chính Elysian hấp dẫn với hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 7% trong 24 tháng, ân hạn nợ gốc linh hoạt.

Để kiến tạo nên một kiệt tác như Central Residence, không thể thiếu sự chung tay của những đối tác danh tiếng và dày dặn kinh nghiệm. Mỗi đơn vị, từ thiết kế, xây dựng đến quản lý vận hành, đều là những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực của mình, cùng Gamuda Land cam kết mang đến một sản phẩm chất lượng vượt trội và bền vững theo thời gian.

Đội ngũ phát triển dự án Central Residence quy tụ các chuyên gia hàng đầu Gamuda Land cùng đối tác quốc tế, mang đến chuẩn mực sống xanh và bền vững cho cư dân.